众论

    房价涨幅今年应能“歇歇”

    赵沣 公务员

    我2005年结婚，结婚了当然应该有个自己的家，于是从2006年初开始四处看房。基于工作的考虑，将买房的范围锁定在罗湖和福田，最初看了一套二手房，93平方米，要价99万，同样的房在一年前只需要70多万，一来觉得价格有些高，二来觉得面积有点小，想再找找100平方米以上的，因此放弃了这套房。随后的一年时间里，我们陆续看了许多房，看上的买不起，买得起的看不上，而之前看过的那套房，现在已经涨到125万了。

    2006年底，我们作了一个重要的决定，买车。房当然还是要买，只是，不能为了买房就匆匆忙忙买套自己不喜欢的，到头来却后悔。去年看了很多套房都没有买的时候，我们也有过恐慌，但是想想毕竟是自住，不是投资，只要遇到了合适的，我们一定会毫不犹豫买下来。所以，现在我们仍然在到处看房，对于区域、户型、面积的要求一直没有变过。我想，2007年深圳的房价不会再有2005、2006年那样的涨幅了，因为很长一段时间股市一直在涨，所以楼市大幅上涨的可能性不大。

    也只能把“宝”押政府了

    Chery 外企行政人员

    我不知道自己是该庆幸，还是该懊悔。买房的时候是2005年年底，赶上了南山的一个新盘尾盘，当时还认为价格高了，只是迫于结婚的无奈，买了套40平方米的一房一厅，实用面积也就30平方米左右。现在想起来，真后悔当时没有咬咬牙买套大的，如今周边地铺挂出来的小区楼盘价格已经上万了，表面上我们赚到了，可实际上我们也不可能套现，把房子卖了自己住哪？有人把房卖了租房，或许我们还欠缺点投资意识吧，至少面积更大的、同等素质的房现在还负担不起，工资比房价涨得慢多了。

    2007年深圳的房价究竟会怎么样，我真不敢猜测。按理说，这两年的房价已经涨了那么多，2007年再大幅度上涨的可能性应该很小了吧，可是谁知道呢？源源不断的大学生涌入深圳，许多像我们一样面临着结婚生子的年轻人需要买房换房，再加上深圳的贫富差距悬殊，有实力买固定资产投资的人比比皆是。只能寄希望于政府，进一步完善相关法令，进一步挤压炒家的获利空间，开放、提供和引导更多的渠道投资。

    房价只是涨多涨少的问题

    Ella 平面设计师

    从去年年初开始找房到签订购房合同，用了我大半年的时间。直到一天，我发现在关内安家的愿望越来越渺茫了，赶紧跑到关外的一个新盘买了一套，成了业主。自打签了合同再也没去看过，买的时候甚至不知道啥时候交房，只有一个感觉，买房了，终于安心了。

    我觉得2007年深圳的房价应该还会继续涨，至少在2008年之前甚至2008年之后的短时间内不会跌，只不过是涨多少的问题。即便有政策出台，也只是为了保证金融体系的安全和平息民怨，不可能使房价下降。要知道，这一波的股市当中，不知道会产生多少千万富翁，这些富人赚钱之后会把钱继续留在股市吗？很多都会想，这些赚到的钱够买一套几百平方米的房了，因为房子如今已经成为某种价值的衡量标准。没买房的时候不懂，买了房之后才意识到，原来房子是可以用来投资的，2007年，如果我赚的钱够买一套关内的房，那就把之前的那套卖掉，如果不行，之前的那套就用来自住。如果我赚到的钱足够多，那我就拿来投资，买房，或者买股票、买基金、自主创业等等，都可以考虑。

    如今拿买房的钱炒股更赚

    阿峰 个体老板

    2006年，我跟女朋友前前后后看了大概30套房，中间有遇到满意的，可就是在价格方面业主丝毫不愿意松口，最终还是没有买到。关键还有两个原因，一是我们想买在父母家所在同一片区，最好是全新或者楼龄不超过两三年的两房、三房，其他区域尤其是关外都不想考虑，做生意也不方便；另一方面，今年我在股票方面的收益非常可观，间接影响了自己的买房热情。到了下半年的时候，我们索性在心仪的小区租了一套房，租金并不高，先住着。

    现在的房价已经处于高位，我绝对不会在这个时候买房，有钱还不如拿来炒股，收益快得多也大得多，而且，从去年以来，股市的行情一直走好，今年应该也不会差。说白了，无论炒楼还是炒股，其实都是炒预期，现在的房价之所以这么高，主要原因是拜2008年奥运所赐，北京房价的上涨导致其他城市都在补涨，这个势头到2007年可能还不会停止，我猜测深圳关内的房价可能还会涨10%。等到了2008年，或许还不用等到奥运会，整体房价一定会下跌，那时候我再买。(来源：中国网/南方都市报 黄郑/文)