●房地产开发量将保持去年的水平

    ●预计新增商品住宅需求近45万平方米

    ●土地需求量与去年基本相当

    ●商品房价格平稳增长

    有数据表明，银川市房地产市场运行继2006年表现出调整态势后，2007年将进入一个平稳发展阶段。

    2006年，银川市完成房地产开发投资57.7亿元，经核准上市的商品房预售面积232万平方米，同比下降23%。住宅、商业用房、办公写字楼预售面积同比均有下降。

    2007年，围绕创建西北地区“最适宜居住、最适宜创业”城市的战略，“居住在银川，受教育在银川，创业在银川”的城市品牌，在市场供给方面，全年房地产开发量将保持去年的水平。一方面，2006年结转工程多达402万平方米，此外，受土地政策的影响，一些取得多年房地产开发的用地今年要开工建设。在市场需求方面，2007年随着宁东重化工基地的加快建设，银川市以外人员购房仍会占相当的比重，考虑暂住人口增加及新增人口因素，预计新增商品住宅需求近45万平方米。从价格预测上，2007年，随着银川市落实国家对房地产业的宏观调控政策，住房价格增幅将与2006年相当。2007年，银川市商品住房价格总体走势将呈平稳增长趋势，土地价格上涨及住宅品质提高是影响价格上涨的主要因素。（记者 宗时风 王海英）