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中国人民银行日前宣布“加息令”:自2007年3月18日起上调人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点,由现行的2.52%提高到2.79%;一年期贷款基准利率上调0.27个百分点,由现行的6.12%提高到6.39%;其他各档次存贷款基准利率也相应调整。这次加息将对百姓产生怎样的影响?记者昨天进行了采访。
房贷15年10万,每月多还12.37元
记者获悉,央行上调存贷款利率旨在抑制当前经济过热,对百姓影响不是很大。同时,由于住房商业按揭贷款执行0.85倍的优惠利率,因此,“加息令”对手中有房贷的市民影响也不大。
银行人士算了一笔账,如果贷款10万元,贷款期限为15年,采取等额本息还款,在利率调整之前,每个月需要支付月供833.84元,利率调整之后,同样的情况下,每个月需要支付月供846.21元,每月多支付12.37元。银行人士认为,对于每月有固定且稳定收入的百姓而言,每月多支付十几元钱利息,对生活影响并不大。手中有闲钱无处投资的人,可适当选择提前还款。按照规定,利率上升,已经签订的住房抵押贷款合同,自下一年的1月1日起执行新利率,今年的还款利率保持不变;如果从今天起贷款买房,则按新利率执行。
定期办转存,怎样才划算
“加息令”实施后,许多市民拿着定期存单到银行储蓄网点办理转存手续。记者在位于银川市新华街的工商银行储蓄所看到,电子显示屏已调整新的存款利率表,营业窗口前排队的市民多数是来办理转存的。
银行人士认为,如果存款天数超过转存利息平衡分界点,提前支取进行转存就会损失利息收入,如果没有超过此点,则可以增加利息收入。银行人士分析,定期存款是按存入日利率计息,如果想让定期存款享受新的存款利率,需要到银行把原来的定期存款取出转存。在利率上调后,对自己已存的定期存款是否需要转存,关键是看已存入时间的长短,存入时间越短,提前支取的损失越少,被转存升息因素抵消并反超的可能性也就越大。
到底存了多长期限的定期储蓄办理转存才划算?据介绍,如果一年期、三年期、五年期存入银行时间分别超过46天、90天、132天,就不要再转存,否则不划算。(记者 李刚 实习生 梁庆)
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