■地产走势让中低收入家庭“居者难寻其屋”

    银川市房管局市场科郝科长表示，土地、建材和物价上涨，必然导致房地产开发成本增加。在前不久召开的银川市房地产市场形势分析会上，就有专家提出，银川因其相对优越的地理环境，加之近几年逐渐确定的区域性中心城市发展战略，这些有利因素都影响银川房价水涨船高。

    房价越来越高、户型越来越大———房地产市场近年来的走势让不少中低收入家庭“居者难寻其屋”。

    在今年的全国“两会”期间，自治区建设厅厅长刘学军在接受媒体采访时表示，我们应该肯定中国住房改革走过的路，特别是房改以来，中国老百姓的住房状况有了根本性的改变，从改革开放初期人均7平方米，增长到现在人均26平方米，增加了数倍。但如今群众的意见主要在于住房保障体系不够完善，完全依靠市场，政府在其中发挥的作用不够，所以带来了一些问题。房地产市场连续几年都是政府宏观调控的重点，但与老百姓的期望还相去甚远。

    “对于老百姓而言，衣食住行是基本问题，是民生的基本权利，要靠政策和制度保障解决，不能光靠市场来解决”，刘学军认为，要把住房保障制度和养老保险、医疗保险以及就业和教育等问题放到一个水平上来考虑，建立一个从中央财政到各级地方财政共同投入的政策体系。

    ■廉租住房，50年来首次在宁夏破土而出

    在中低收入者为房所困时，政府开始有了回应。

    解决低收入家庭住房问题，建立健全廉租房制度，一直是党中央国务院最关心的民生问题，也是构建和谐社会的主要任务，廉租住房是政府在解决低收入家庭住房方面的主要举措。在全国各省都在廉租房制度纷纷举措时，宁夏随后也有了“动作”。

    3月28日，记者从宁夏建设厅房改办获悉，今年我区最大一件事就是解决低收入家庭住户问题，即建立廉租房制度，“这是宁夏50年来首次考虑为低收入提供住房保障，这是构建宁夏和谐社会的一部分，也是低收入者家庭应该享受的社会保障。”一位负责人称，目前建设部门正全力为此召开第一次廉租房工作会议，“4月初会议召开，到时这项惠及广大低收入者利益的制度就出台了。”

    经济适用房和廉租房的供应可解决无房户多年的住房夙愿。

    这位负责人称，经济适用住房现在成为争议的热点，建与不建以及如何建，目前尚无定论，“但相对于低收入家庭来说，廉租房是最好的选择，这也是今年政府已成定论的决策。”

    在低收者看到住房梦将要变成现实时，中等收入者也看到了政府遏制房价的新举措。

    记者从银川市统计局了解到，受国家90㎡/70%调控指标的影响，住房供应结构将更加趋于合理，中低价位、中小套型普通商品住房的供应量将有所增加，并会逐步成为房地产市场的主打产品，别墅、高档公寓等高端住房的投资和供给将受到限制。去年新开工项目大部分今年上市，这就意味着今年有一大批90平方米以下中小户型集中供应，将有力缓解房屋供应结构不合理的问题，彻底解决中低收入人群的购房问题。

    政府多管齐下，中低收入群体也对廉租房、经济适用房、限价房期盼殷殷，但这一政策能否落实到位，还得看地方政府的“脸色与动作”。（记者 李荣华）